Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkdreef 2

4493EM Kamperland

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.909
+6,3%
[ € 454.880 – € 578.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.728[ € 484.242 – € 535.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.191[ € 497.801 – € 550.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkdreef 2 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.909 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.84712 maanden +6,3%
+€ 12.01612 mnd vs. NL +2,5%
Dijkdreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.909 voor Dijkdreef 2 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkdreef 2 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.191. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.909.

Verwachte verkoopprijs Dijkdreef 2
€ 524.191[ € 497.801 – € 550.200 ]
Verkoper houdt over€ 517.175−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.825+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkdreef 2 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkdreef 2
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 509.728[ € 484.242 – € 535.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkdreef 2 adviseren wij in een bod van € 524.191, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.728 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.909+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.191+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.401+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkdreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.728 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkdreef 2 in Kamperland bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 516.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkdreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.909
Verwachte verkoopprijs€ 524.191
Verwachte vraagprijs€ 509.728
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A van Heestraat 26, 4493AK Kamperland
A van Heestraat 26
1936 · 133 m²
€ 379.324
Straatbeeld van Molenpad 7, 4493DL Kamperland
Molenpad 7
2024 · 251 m²
€ 902.492
Straatbeeld van Noordstraat 40, 4493AH Kamperland
Noordstraat 40
1986 · 342 m²
€ 603.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkdreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.909 duidelijk in het hogere segment van Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkdreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkdreef 2 in Kamperland.

Wat is Dijkdreef 2 in Kamperland waard?
Dijkdreef 2 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.909 (bandbreedte € 454.880 – € 578.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkdreef 2 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Dijkdreef 2 in Kamperland is in oktober 2026 € 509.728 (bandbreedte € 484.242 – € 535.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkdreef 2 in Kamperland?
Voor Dijkdreef 2 adviseren wij een bod van € 524.191 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkdreef 2 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkdreef 2 in Kamperland bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkdreef 2 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkdreef 2 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkdreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dijkdreef 2 ligt rond € 516.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkdreef 2?
Huishoudens in de buurt van Dijkdreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.