Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithaven 2

4493PK Kamperland

138 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.152
+6,3%
[ € 462.134 – € 588.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.285[ € 490.471 – € 542.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.168[ € 505.676 – € 558.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithaven 2 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.152 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,5%
+€ 31.33812 maanden +6,3%
+€ 12.20712 mnd vs. NL +2,5%
Uithaven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.152 voor Uithaven 2 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithaven 2 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.168. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.152.

Verwachte verkoopprijs Uithaven 2
€ 533.168[ € 505.676 – € 558.904 ]
Verkoper houdt over€ 526.053−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.981+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithaven 2 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Uithaven 2
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 516.285[ € 490.471 – € 542.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithaven 2 adviseren wij in een bod van € 533.168, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.285 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.152+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.168+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.826+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithaven 2 zal in bij een vraagprijs van € 516.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithaven 2 in Kamperland bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 525.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithaven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.152
Verwachte verkoopprijs€ 533.168
Verwachte vraagprijs€ 516.285
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A van Heestraat 26, 4493AK Kamperland
A van Heestraat 26
1936 · 133 m²
€ 379.324
Straatbeeld van Molenpad 7, 4493DL Kamperland
Molenpad 7
2024 · 251 m²
€ 902.492
Straatbeeld van Noordstraat 40, 4493AH Kamperland
Noordstraat 40
1986 · 342 m²
€ 603.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithaven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.152 duidelijk in het hogere segment van Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uithaven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithaven 2 in Kamperland.

Wat is Uithaven 2 in Kamperland waard?
Uithaven 2 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.152 (bandbreedte € 462.134 – € 588.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithaven 2 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Uithaven 2 in Kamperland is in oktober 2026 € 516.285 (bandbreedte € 490.471 – € 542.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithaven 2 in Kamperland?
Voor Uithaven 2 adviseren wij een bod van € 533.168 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithaven 2 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Uithaven 2 in Kamperland bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithaven 2 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithaven 2 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 31.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithaven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Uithaven 2 ligt rond € 525.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithaven 2?
Huishoudens in de buurt van Uithaven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.