Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 26

9995NC Kantens

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.062
+16,9%
[ € 291.335 – € 370.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.906[ € 307.711 – € 340.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.916[ € 318.789 – € 352.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 26 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.062 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +1,3%
+€ 47.74412 maanden +16,9%
+€ 36.76812 mnd vs. NL +13,0%
Bredeweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.062 voor Bredeweg 26 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 26 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.916. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.062.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 26
€ 336.916[ € 318.789 – € 352.345 ]
Verkoper houdt over€ 331.960−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.804+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 26 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 26
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 323.906[ € 307.711 – € 340.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 26 adviseren wij in een bod van € 336.916, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 323.906 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.062+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.916+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.762+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 323.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 26 in Kantens bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.062
Verwachte verkoopprijs€ 336.916
Verwachte vraagprijs€ 323.906
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkemaweg 3, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 3
1996 · 159 m²
€ 458.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.062 ligt Bredeweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 26 in Kantens.

Wat is Bredeweg 26 in Kantens waard?
Bredeweg 26 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.062 (bandbreedte € 291.335 – € 370.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 26 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 26 in Kantens is in oktober 2026 € 323.906 (bandbreedte € 307.711 – € 340.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 26 in Kantens?
Voor Bredeweg 26 adviseren wij een bod van € 336.916 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 26 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 26 in Kantens bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 26 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 26 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 26 ligt rond € 331.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 26?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.