Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkemaweg 3

9999XL Stitswerd

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.331
+16,1%
[ € 404.211 – € 514.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.231[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkemaweg 3 in Stitswerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.331 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.923Sinds juli +1,3%
+€ 63.63012 maanden +16,1%
+€ 49.65412 mnd vs. NL +12,5%
Akkemaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.331 voor Akkemaweg 3 in Stitswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkemaweg 3 in Stitswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.231. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 459.331.

Verwachte verkoopprijs Akkemaweg 3
€ 467.231[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 460.841−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.726+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.841

Wat is de vraagprijs?

Akkemaweg 3 in Stitswerd staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Vraagprijs Akkemaweg 3
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkemaweg 3 adviseren wij in een bod van € 467.231, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.331+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.231+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.593+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkemaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkemaweg 3 in Stitswerd bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 459.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkemaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.331
Verwachte verkoopprijs€ 467.231
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsStitswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkemaweg 2, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 2
1900 · 123 m²
€ 275.818
Straatbeeld van Doodstilsterweg 2, 9998NJ Rottum
Doodstilsterweg 2
1915 · 89 m²
€ 252.119
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 9998XD Rottum
Kloosterweg 8
1905 · 96 m²
€ 204.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.331 ligt Akkemaweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Kantens. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkemaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkemaweg 3 in Stitswerd.

Wat is Akkemaweg 3 in Stitswerd waard?
Akkemaweg 3 in Stitswerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.331 (bandbreedte € 404.211 – € 514.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de vraagprijs van Akkemaweg 3 in Stitswerd?
Akkemaweg 3 in Stitswerd staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkemaweg 3 in Stitswerd?
Voor Akkemaweg 3 adviseren wij een bod van € 467.231 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkemaweg 3 in Stitswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Akkemaweg 3 in Stitswerd bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkemaweg 3 in Stitswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkemaweg 3 in Stitswerd is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 63.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkemaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Akkemaweg 3 ligt rond € 459.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkemaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Akkemaweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.