Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Stitswerd binnen gemeente Het HogelandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Stitswerd (in groen) toont binnen gemeente Het Hogeland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Stitswerd

Plaats in gemeente Het Hogeland · 43 woningen

1910Bouwjaar
+15,8%Jaartrend
0Te koop
-20,4%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Stitswerd
Gemiddelde huizenprijs in Stitswerd
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 317.777
+15,8%
[ € 233.641 – € 341.197 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 307.028[ € 228.907 – € 335.240 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 312.355[ € 233.641 – € 341.197 ]

Recent berekende huizenprijzen in Stitswerd

Straatbeeld van Stiel 2, 9999XK Stitswerd
Stiel 2
1950 · 28 m²
€ 139.904
Straatbeeld van Akkemaweg 2, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 2
1900 · 123 m²
€ 270.136

Huizenprijzen Stitswerd : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Stitswerd (gemeente Het Hogeland) bedraagt in juni 2026 € 317.777. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Stitswerd (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.097Sinds mei +1,3%
+€ 43.36612 maanden +15,8%
+€ 31.72912 mnd vs. NL +11,6%
Stitswerd
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Stitswerd?

In Stitswerd (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Stitswerd (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 1.478 per m².

Is Stitswerd duur om te wonen?

Stitswerd (gemeente Het Hogeland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 317.777 (€ 1.829 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 70.617 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Stitswerd
BetaalbaarDuur
€ 317.777[ € 238.473 – € 347.260 ]
Huizenprijs vs Nederland
40% lager[ € 317.777 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.172 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Stitswerd?

In Stitswerd (gemeente Het Hogeland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 307.028 (€ 1.428 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Stitswerd (gemeente Het Hogeland) is 72% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Stitswerd
Nederland
Verdeling woningtype
Stitswerd
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stitswerd?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Stitswerd stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stitswerd sneller groeit met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stitswerd in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stitswerd betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Stitswerd

9999€ 317.777

Veelgestelde vragen over Stitswerd

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stitswerd (gemeente Het Hogeland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Stitswerd?
De gemiddelde huizenprijs in Stitswerd (gemeente Het Hogeland) ligt in juni 2026 op € 317.777. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.478 per m². Daarmee is Stitswerd betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Stitswerd?
De woningmarkt in Stitswerd (gemeente Het Hogeland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 317.777, een stijging van +15,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Stitswerd?
In Stitswerd (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 307.028 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 317.777. Er is beperkt overbod in Stitswerd, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Stitswerd?
De huizenprijzen in Stitswerd (gemeente Het Hogeland) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 317.777.
Hoeveel inwoners heeft Stitswerd?
Stitswerd telt 87 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Stitswerd heeft 43 woningen. Stitswerd valt onder gemeente Het Hogeland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Stitswerd?
Stitswerd valt onder gemeente Het Hogeland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Het Hogeland: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.
Is Stitswerd duur om te wonen?
Stitswerd (gemeente Het Hogeland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 317.777. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 70.617 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.