Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkemaweg 2, 9999XL Stitswerd

Woningwaarde Akkemaweg 2

9999XL Stitswerd

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.136
+15,8%
[ € 237.720 – € 302.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.242[ € 251.980 – € 278.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.120[ € 261.303 – € 288.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkemaweg 2 in Stitswerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.136 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds mei +1,3%
+€ 36.86512 maanden +15,8%
+€ 26.97312 mnd vs. NL +11,6%
Akkemaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.136 voor Akkemaweg 2 in Stitswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkemaweg 2 in Stitswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.120. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.136.

Verwachte verkoopprijs Akkemaweg 2
€ 275.120[ € 261.303 – € 288.809 ]
Verkoper houdt over€ 270.844−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.772+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkemaweg 2 in Stitswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Akkemaweg 2
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 265.242[ € 251.980 – € 278.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.049 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkemaweg 2 adviseren wij in een bod van € 275.120, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.242 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.136+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.120+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.876+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkemaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 265.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkemaweg 2 in Stitswerd bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 270.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkemaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.136
Verwachte verkoopprijs€ 275.120
Verwachte vraagprijs€ 265.242
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsStitswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (5%)
C (15%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (31%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doodstilsterweg 2, 9998NJ Rottum
Doodstilsterweg 2
1915 · 89 m²
€ 246.925
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 9998XD Rottum
Kloosterweg 8
1905 · 96 m²
€ 200.096
Straatbeeld van Stiel 2, 9999XK Stitswerd
Stiel 2
1950 · 28 m²
€ 139.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.136 is Akkemaweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kantens. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akkemaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkemaweg 2 in Stitswerd.

Wat is Akkemaweg 2 in Stitswerd waard?
Akkemaweg 2 in Stitswerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.136 (bandbreedte € 237.720 – € 302.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkemaweg 2 in Stitswerd?
De verwachte vraagprijs van Akkemaweg 2 in Stitswerd is in juni 2026 € 265.242 (bandbreedte € 251.980 – € 278.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkemaweg 2 in Stitswerd?
Voor Akkemaweg 2 adviseren wij een bod van € 275.120 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkemaweg 2 in Stitswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Akkemaweg 2 in Stitswerd bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkemaweg 2 in Stitswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkemaweg 2 in Stitswerd is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkemaweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Akkemaweg 2 ligt rond € 270.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkemaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Akkemaweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.