Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doodstilsterweg 2, 9998NJ Rottum

Woningwaarde Doodstilsterweg 2

9998NJ Rottum

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.119
+16,1%
[ € 221.865 – € 282.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.740[ € 235.353 – € 260.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.575[ € 243.590 – € 269.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Doodstilsterweg 2 in Rottum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.119 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds juli +1,3%
+€ 34.92512 maanden +16,1%
+€ 27.25412 mnd vs. NL +12,5%
Doodstilsterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.119 voor Doodstilsterweg 2 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doodstilsterweg 2 in Rottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.575. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.119.

Verwachte verkoopprijs Doodstilsterweg 2
€ 256.575[ € 243.590 – € 269.231 ]
Verkoper houdt over€ 252.503−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.857+€ 7.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doodstilsterweg 2 in Rottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Doodstilsterweg 2
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 247.740[ € 235.353 – € 260.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doodstilsterweg 2 adviseren wij in een bod van € 256.575, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.740 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.119+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.575+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.404+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doodstilsterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 247.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doodstilsterweg 2 in Rottum bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doodstilsterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.119
Verwachte verkoopprijs€ 256.575
Verwachte vraagprijs€ 247.740
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkemaweg 2, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 2
1900 · 123 m²
€ 275.818
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 9998XD Rottum
Kloosterweg 8
1905 · 96 m²
€ 204.305
Straatbeeld van Stiel 2, 9999XK Stitswerd
Stiel 2
1950 · 28 m²
€ 142.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.119 is Doodstilsterweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kantens. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doodstilsterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doodstilsterweg 2 in Rottum.

Wat is Doodstilsterweg 2 in Rottum waard?
Doodstilsterweg 2 in Rottum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.119 (bandbreedte € 221.865 – € 282.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doodstilsterweg 2 in Rottum?
De verwachte vraagprijs van Doodstilsterweg 2 in Rottum is in augustus 2026 € 247.740 (bandbreedte € 235.353 – € 260.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Doodstilsterweg 2 in Rottum?
Voor Doodstilsterweg 2 adviseren wij een bod van € 256.575 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doodstilsterweg 2 in Rottum?
De geschatte bruto maandlasten van Doodstilsterweg 2 in Rottum bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doodstilsterweg 2 in Rottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doodstilsterweg 2 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 34.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doodstilsterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Doodstilsterweg 2 ligt rond € 252.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doodstilsterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Doodstilsterweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.