Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stiel 2, 9999XK Stitswerd

Woningwaarde Stiel 2

9999XK Stitswerd

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.847
+16,1%
[ € 125.705 – € 159.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.917[ € 132.921 – € 146.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.838[ € 138.504 – € 153.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiel 2 in Stitswerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 142.847 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds juli +1,3%
+€ 19.78812 maanden +16,1%
+€ 15.44112 mnd vs. NL +12,5%
Stiel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.847 voor Stiel 2 in Stitswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiel 2 in Stitswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 142.847.

Verwachte verkoopprijs Stiel 2
€ 145.838[ € 138.504 – € 153.083 ]
Verkoper houdt over€ 142.984−€ 2.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.905+€ 5.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiel 2 in Stitswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Stiel 2
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 139.917[ € 132.921 – € 146.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 431.027[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiel 2 adviseren wij in een bod van € 145.838, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 139.917 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.838+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.130+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiel 2 zal in bij een vraagprijs van € 139.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiel 2 in Stitswerd bedragen € 770 per maand bij een woningwaarde van € 142.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 699
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 770
Totaal betaald over 30 jaar€ 251.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.847
Verwachte verkoopprijs€ 145.838
Verwachte vraagprijs€ 139.917
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsStitswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkemaweg 2, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 2
1900 · 123 m²
€ 275.818
Straatbeeld van Doodstilsterweg 2, 9998NJ Rottum
Doodstilsterweg 2
1915 · 89 m²
€ 252.119
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 9998XD Rottum
Kloosterweg 8
1905 · 96 m²
€ 204.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.847 is Stiel 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kantens. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stiel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiel 2 in Stitswerd.

Wat is Stiel 2 in Stitswerd waard?
Stiel 2 in Stitswerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.847 (bandbreedte € 125.705 – € 159.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiel 2 in Stitswerd?
De verwachte vraagprijs van Stiel 2 in Stitswerd is in augustus 2026 € 139.917 (bandbreedte € 132.921 – € 146.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiel 2 in Stitswerd?
Voor Stiel 2 adviseren wij een bod van € 145.838 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiel 2 in Stitswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Stiel 2 in Stitswerd bedragen € 770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 699 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiel 2 in Stitswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiel 2 in Stitswerd is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 19.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stiel 2 ligt rond € 142.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiel 2?
Huishoudens in de buurt van Stiel 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.