Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 26

9995PE Kantens

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.441
+16,9%
[ € 127.108 – € 161.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.533[ € 134.456 – € 148.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.409[ € 139.969 – € 154.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 26 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.441 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +1,3%
+€ 20.83012 maanden +16,9%
+€ 16.04112 mnd vs. NL +13,0%
Langestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.441 voor Langestraat 26 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 26 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.409. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 144.441.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 26
€ 147.409[ € 139.969 – € 154.703 ]
Verkoper houdt over€ 144.538−€ 2.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.507+€ 5.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 26 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 26
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 141.533[ € 134.456 – € 148.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 26 adviseren wij in een bod van € 147.409, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 141.533 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.441+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.409+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.779+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 141.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 26 in Kantens bedragen € 785 per maand bij een woningwaarde van € 144.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 706
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 785
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.441
Verwachte verkoopprijs€ 147.409
Verwachte vraagprijs€ 141.533
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Straatbeeld van Kooistraat 21, 9995PV Kantens
Kooistraat 21
2025 · 137 m²
€ 301.879
Straatbeeld van Kooistraat 53, 9995PV Kantens
Kooistraat 53
2025 · 135 m²
€ 327.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.441 is Langestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 26 in Kantens.

Wat is Langestraat 26 in Kantens waard?
Langestraat 26 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.441 (bandbreedte € 127.108 – € 161.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 26 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 26 in Kantens is in oktober 2026 € 141.533 (bandbreedte € 134.456 – € 148.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 26 in Kantens?
Voor Langestraat 26 adviseren wij een bod van € 147.409 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 26 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 26 in Kantens bedragen € 785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 706 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 26 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 26 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 20.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 26 ligt rond € 144.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.