Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofsweg 19

9995PL Kantens

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.423
+16,9%
[ € 244.132 – € 310.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.341[ € 258.724 – € 285.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.601[ € 268.297 – € 296.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofsweg 19 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.423 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +1,3%
+€ 40.00812 maanden +16,9%
+€ 30.81012 mnd vs. NL +13,0%
Kerkhofsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.423 voor Kerkhofsweg 19 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofsweg 19 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.601. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.423.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofsweg 19
€ 282.601[ € 268.297 – € 296.538 ]
Verkoper houdt over€ 278.242−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.403+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofsweg 19 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofsweg 19
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 272.341[ € 258.724 – € 285.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.888 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofsweg 19 adviseren wij in een bod van € 282.601, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.341 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.423+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.601+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.731+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 272.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofsweg 19 in Kantens bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 277.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.423
Verwachte verkoopprijs€ 282.601
Verwachte vraagprijs€ 272.341
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkemaweg 2, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 2
1900 · 123 m²
€ 275.818
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 9998XD Rottum
Kloosterweg 8
1905 · 96 m²
€ 204.305
Straatbeeld van Doodstilsterweg 2, 9998NJ Rottum
Doodstilsterweg 2
1915 · 89 m²
€ 252.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofsweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kantens willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhofsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofsweg 19 in Kantens.

Wat is Kerkhofsweg 19 in Kantens waard?
Kerkhofsweg 19 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.423 (bandbreedte € 244.132 – € 310.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofsweg 19 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofsweg 19 in Kantens is in oktober 2026 € 272.341 (bandbreedte € 258.724 – € 285.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofsweg 19 in Kantens?
Voor Kerkhofsweg 19 adviseren wij een bod van € 282.601 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofsweg 19 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofsweg 19 in Kantens bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofsweg 19 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofsweg 19 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofsweg 19 ligt rond € 277.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.