Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofsweg 21

9995PL Kantens

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.776
+16,9%
[ € 172.283 – € 219.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.716[ € 182.130 – € 201.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.922[ € 189.779 – € 209.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofsweg 21 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.776 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +1,3%
+€ 28.23412 maanden +16,9%
+€ 21.74312 mnd vs. NL +13,0%
Kerkhofsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.776 voor Kerkhofsweg 21 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofsweg 21 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.922. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.776.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofsweg 21
€ 199.922[ € 189.779 – € 209.757 ]
Verkoper houdt over€ 196.473−€ 3.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.070+€ 6.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofsweg 21 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofsweg 21
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 191.716[ € 182.130 – € 201.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofsweg 21 adviseren wij in een bod van € 199.922, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.716 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.776+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.922+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.918+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 191.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofsweg 21 in Kantens bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 195.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.776
Verwachte verkoopprijs€ 199.922
Verwachte vraagprijs€ 191.716
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 8, 9998XD Rottum
Kloosterweg 8
1905 · 96 m²
€ 204.305
Straatbeeld van Doodstilsterweg 2, 9998NJ Rottum
Doodstilsterweg 2
1915 · 89 m²
€ 252.119
Straatbeeld van Akkemaweg 2, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 2
1900 · 123 m²
€ 275.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.776 is Kerkhofsweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhofsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofsweg 21 in Kantens.

Wat is Kerkhofsweg 21 in Kantens waard?
Kerkhofsweg 21 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.776 (bandbreedte € 172.283 – € 219.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofsweg 21 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofsweg 21 in Kantens is in oktober 2026 € 191.716 (bandbreedte € 182.130 – € 201.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofsweg 21 in Kantens?
Voor Kerkhofsweg 21 adviseren wij een bod van € 199.922 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofsweg 21 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofsweg 21 in Kantens bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofsweg 21 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofsweg 21 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 28.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofsweg 21 ligt rond € 195.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.