Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolpendestraat 1

9995PS Kantens

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.161
+16,9%
[ € 235.982 – € 300.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.516[ € 250.340 – € 276.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.887[ € 259.102 – € 286.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolpendestraat 1 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.161 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +1,3%
+€ 38.67312 maanden +16,9%
+€ 29.78212 mnd vs. NL +13,0%
Kolpendestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.161 voor Kolpendestraat 1 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolpendestraat 1 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.887. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.161.

Verwachte verkoopprijs Kolpendestraat 1
€ 272.887[ € 259.102 – € 286.376 ]
Verkoper houdt over€ 268.635−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.495+€ 7.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolpendestraat 1 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Kolpendestraat 1
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 263.516[ € 250.340 – € 276.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolpendestraat 1 adviseren wij in een bod van € 272.887, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.516 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.161+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.887+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.531+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolpendestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 263.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolpendestraat 1 in Kantens bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 268.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolpendestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.161
Verwachte verkoopprijs€ 272.887
Verwachte vraagprijs€ 263.516
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorieweg 11, 9995PM Kantens
Pastorieweg 11
1937 · 142 m²
€ 382.716
Straatbeeld van Pastorieweg 10, 9995PN Kantens
Pastorieweg 10
1935 · 168 m²
€ 254.139
Straatbeeld van Doodstilsterweg 2, 9998NJ Rottum
Doodstilsterweg 2
1915 · 89 m²
€ 252.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolpendestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kantens willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kolpendestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolpendestraat 1 in Kantens.

Wat is Kolpendestraat 1 in Kantens waard?
Kolpendestraat 1 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.161 (bandbreedte € 235.982 – € 300.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolpendestraat 1 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Kolpendestraat 1 in Kantens is in oktober 2026 € 263.516 (bandbreedte € 250.340 – € 276.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolpendestraat 1 in Kantens?
Voor Kolpendestraat 1 adviseren wij een bod van € 272.887 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolpendestraat 1 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Kolpendestraat 1 in Kantens bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolpendestraat 1 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolpendestraat 1 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolpendestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Kolpendestraat 1 ligt rond € 268.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolpendestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kolpendestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.