Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolpendestraat 4

9995PS Kantens

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.345
+16,9%
[ € 245.824 – € 312.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.298[ € 260.583 – € 288.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.485[ € 270.225 – € 298.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolpendestraat 4 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.345 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +1,3%
+€ 40.28512 maanden +16,9%
+€ 31.02412 mnd vs. NL +13,0%
Kolpendestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.345 voor Kolpendestraat 4 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolpendestraat 4 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.485. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.345.

Verwachte verkoopprijs Kolpendestraat 4
€ 284.485[ € 270.225 – € 298.669 ]
Verkoper houdt over€ 280.106−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.325+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolpendestraat 4 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Kolpendestraat 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 274.298[ € 260.583 – € 288.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolpendestraat 4 adviseren wij in een bod van € 284.485, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.298 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.345+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.485+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.709+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolpendestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 274.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolpendestraat 4 in Kantens bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 279.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolpendestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.345
Verwachte verkoopprijs€ 284.485
Verwachte vraagprijs€ 274.298
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkemaweg 2, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 2
1900 · 123 m²
€ 275.818
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 9998XD Rottum
Kloosterweg 8
1905 · 96 m²
€ 204.305
Straatbeeld van Doodstilsterweg 2, 9998NJ Rottum
Doodstilsterweg 2
1915 · 89 m²
€ 252.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolpendestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kantens willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolpendestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolpendestraat 4 in Kantens.

Wat is Kolpendestraat 4 in Kantens waard?
Kolpendestraat 4 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.345 (bandbreedte € 245.824 – € 312.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolpendestraat 4 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Kolpendestraat 4 in Kantens is in oktober 2026 € 274.298 (bandbreedte € 260.583 – € 288.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolpendestraat 4 in Kantens?
Voor Kolpendestraat 4 adviseren wij een bod van € 284.485 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolpendestraat 4 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Kolpendestraat 4 in Kantens bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolpendestraat 4 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolpendestraat 4 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolpendestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Kolpendestraat 4 ligt rond € 279.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolpendestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kolpendestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.