Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 21

9995PT Kantens

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.827
+16,9%
[ € 150.328 – € 191.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.465[ € 159.092 – € 175.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.256[ € 165.456 – € 182.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 21 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.827 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +1,3%
+€ 24.63612 maanden +16,9%
+€ 18.97212 mnd vs. NL +13,0%
Bredeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.827 voor Bredeweg 21 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 21 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.256. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 170.827.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 21
€ 174.256[ € 165.456 – € 182.872 ]
Verkoper houdt over€ 171.089−€ 3.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.891+€ 5.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 21 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 21
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 167.465[ € 159.092 – € 175.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 21 adviseren wij in een bod van € 174.256, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.465 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.827+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.256+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.969+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 167.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 21 in Kantens bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 170.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 835
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.827
Verwachte verkoopprijs€ 174.256
Verwachte vraagprijs€ 167.465
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Straatbeeld van Kooistraat 21, 9995PV Kantens
Kooistraat 21
2025 · 137 m²
€ 301.879
Straatbeeld van Kooistraat 53, 9995PV Kantens
Kooistraat 53
2025 · 135 m²
€ 327.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.827 is Bredeweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 21 in Kantens.

Wat is Bredeweg 21 in Kantens waard?
Bredeweg 21 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.827 (bandbreedte € 150.328 – € 191.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 21 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 21 in Kantens is in oktober 2026 € 167.465 (bandbreedte € 159.092 – € 175.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 21 in Kantens?
Voor Bredeweg 21 adviseren wij een bod van € 174.256 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 21 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 21 in Kantens bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 835 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 21 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 21 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 24.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 21 ligt rond € 170.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.