Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooistraat 39

9995PV Kantens

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.819
+16,9%
[ € 273.521 – € 348.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.642[ € 290.360 – € 320.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.083[ € 300.232 – € 331.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooistraat 39 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.819 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +1,3%
+€ 44.82412 maanden +16,9%
+€ 34.51912 mnd vs. NL +13,0%
Kooistraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.819 voor Kooistraat 39 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooistraat 39 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.083. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.819.

Verwachte verkoopprijs Kooistraat 39
€ 316.083[ € 300.232 – € 331.835 ]
Verkoper houdt over€ 311.356−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.555+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooistraat 39 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Kooistraat 39
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 305.642[ € 290.360 – € 320.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooistraat 39 adviseren wij in een bod van € 316.083, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.642 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.819+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.083+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.887+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooistraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 305.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooistraat 39 in Kantens bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 310.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooistraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.819
Verwachte verkoopprijs€ 316.083
Verwachte vraagprijs€ 305.642
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Straatbeeld van Kooistraat 21, 9995PV Kantens
Kooistraat 21
2025 · 137 m²
€ 301.879
Straatbeeld van Kooistraat 53, 9995PV Kantens
Kooistraat 53
2025 · 135 m²
€ 327.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.819 zit Kooistraat 39 in het middensegment van Kantens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooistraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooistraat 39 in Kantens.

Wat is Kooistraat 39 in Kantens waard?
Kooistraat 39 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.819 (bandbreedte € 273.521 – € 348.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooistraat 39 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Kooistraat 39 in Kantens is in oktober 2026 € 305.642 (bandbreedte € 290.360 – € 320.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooistraat 39 in Kantens?
Voor Kooistraat 39 adviseren wij een bod van € 316.083 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooistraat 39 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Kooistraat 39 in Kantens bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooistraat 39 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooistraat 39 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooistraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Kooistraat 39 ligt rond € 310.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooistraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kooistraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.