Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 3

9995VJ Kantens

275 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.321
+16,9%
[ € 368.122 – € 468.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.809[ € 391.219 – € 432.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.936[ € 403.738 – € 446.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 3 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.321 (€ 1.521 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds september +1,3%
+€ 60.32812 maanden +16,9%
+€ 46.45912 mnd vs. NL +13,0%
Oosterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.321 voor Oosterweg 3 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 3 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.936. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.321.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 3
€ 424.936[ € 403.738 – € 446.236 ]
Verkoper houdt over€ 419.012−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.585+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 3 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.497 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 3
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 411.809[ € 391.219 – € 432.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.497[ € 1.423 – € 1.572 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 3 adviseren wij in een bod van € 424.936, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.809 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.321+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.936+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.183+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 411.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 3 in Kantens bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 418.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.321
Verwachte verkoopprijs€ 424.936
Verwachte vraagprijs€ 411.809
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 20, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 20
1915 · 374 m²
€ 480.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.321 duidelijk in het hogere segment van Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 3 in Kantens.

Wat is Oosterweg 3 in Kantens waard?
Oosterweg 3 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.321 (bandbreedte € 368.122 – € 468.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 3 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 3 in Kantens is in oktober 2026 € 411.809 (bandbreedte € 391.219 – € 432.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 3 in Kantens?
Voor Oosterweg 3 adviseren wij een bod van € 424.936 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 3 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 3 in Kantens bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 3 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 3 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 3 ligt rond € 418.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.