Woningwaarde Veilingweg 20

9997PC Zandeweer

374 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 1.258Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 470.527

+15,8%

[ € 414.064 – € 526.990 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 463.089[ € 439.935 – € 486.243 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 478.085[ € 454.013 – € 501.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 20 in Zandeweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.527 (€ 1.258 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.067Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 64.21212 maanden +15,8%+15,8%

+€ 46.98212 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Veilingweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.527 voor Veilingweg 20 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 20 in Zandeweer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 478.085. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.527.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 20

€ 478.085[ € 454.013 – € 501.803 ]

Verkoper houdt over€ 471.576−€ 6.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.797+€ 11.712 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingweg 20 in Zandeweer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.238 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingweg 20

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 463.089[ € 439.935 – € 486.243 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.238[ € 1.176 – € 1.300 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 478.085, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.089 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.527+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 478.085+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.989+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 463.089 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 20 in Zandeweer bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 470.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 235.000€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.388/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.388

Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte374 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.527

Verwachte verkoopprijs€ 478.085

Verwachte vraagprijs€ 463.089

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→

PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (7%)

C (12%)

D (22%)

E (9%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.527 duidelijk in het hogere segment van Zandeweer. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 20 in Zandeweer.

Wat is Veilingweg 20 in Zandeweer waard?

Veilingweg 20 in Zandeweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.527 (bandbreedte € 414.064 – € 526.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandeweer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingweg 20 in Zandeweer?

De verwachte vraagprijs van Veilingweg 20 in Zandeweer is in juni 2026 € 463.089 (bandbreedte € 439.935 – € 486.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.258.

Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 20 in Zandeweer?

Voor Veilingweg 20 adviseren wij een bod van € 478.085 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 20 in Zandeweer?

De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 20 in Zandeweer bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 20 in Zandeweer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veilingweg 20 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 20 ligt rond € 470.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 20?

Huishoudens in de buurt van Veilingweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.