De gemiddelde huizenprijs in Zandeweer (gemeente Het Hogeland) bedraagt in augustus 2026 € 355.899. Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden. Zandeweer (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.589Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 49.30212 maanden +16,1%+16,1%

+€ 38.47312 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

Zandeweer

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zandeweer

Buitengebied Kantens is met € 361.773 de duurste buurt in Zandeweer, gevolgd door Zandeweer (€ 347.969). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zandeweer bedraagt € 2.332 per m².


Buitengebied Kantens	€ 361.773	€ 1.699 per m²	+2%
Zandeweer	€ 347.969	€ 2.458 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Zandeweer?

In Zandeweer (gemeente Het Hogeland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Zandeweer kent met +3,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Kantens ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zandeweer (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 1.807 per m².

Overbod per buurt in Zandeweer

BuurtOverbod

Zandeweer+3,5%
Buitengebied Kantens+3,2%

Is Zandeweer duur om te wonen?

Zandeweer (gemeente Het Hogeland) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 355.899 (€ 2.332 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.089 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zandeweer

BetaalbaarDuur

€ 355.899[ € 272.492 – € 434.915 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 355.899 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.172 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zandeweer?

In Zandeweer (gemeente Het Hogeland) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 344.187 (€ 1.747 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zandeweer (gemeente Het Hogeland) is 62% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zandeweer

Nederland

Verdeling woningtype

Zandeweer

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zandeweer?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Zandeweer. Zandeweer heeft een woningoverschot van 16 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zandeweer

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens28516 minder dan woningen

Woningen301Overschot: 16 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zandeweer?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zandeweer stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zandeweer sneller groeit met +16,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zandeweer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zandeweer betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Zandeweer

9997€ 355.899

Veelgestelde vragen over Zandeweer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zandeweer (gemeente Het Hogeland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zandeweer?

De gemiddelde huizenprijs in Zandeweer (gemeente Het Hogeland) ligt in augustus 2026 op € 355.899. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.807 per m². Daarmee is Zandeweer betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +16,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zandeweer?

De woningmarkt in Zandeweer (gemeente Het Hogeland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 355.899, een stijging van +16,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zandeweer?

In Zandeweer (gemeente Het Hogeland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 344.187 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 355.899. Er is beperkt overbod in Zandeweer, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zandeweer?

De huizenprijzen in Zandeweer (gemeente Het Hogeland) zijn de afgelopen 12 maanden met +16,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 355.899.

Wat is de duurste buurt van Zandeweer?

De duurste buurt van Zandeweer (gemeente Het Hogeland) is Buitengebied Kantens, met een gemiddelde huizenprijs van € 361.773. De vierkante meterprijs in Buitengebied Kantens bedraagt € 1.699 per m². De meest betaalbare buurt is Zandeweer (€ 347.969). Zandeweer telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Zandeweer?

Zandeweer telt 582 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Zandeweer heeft 301 woningen. Zandeweer valt onder gemeente Het Hogeland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zandeweer?

Zandeweer valt onder gemeente Het Hogeland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Het Hogeland: circa € 1.062 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 478/jaar), rioolheffing (€ 244/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 341/jaar). Dit komt neer op circa € 89 per maand.

Is Zandeweer duur om te wonen?

Zandeweer (gemeente Het Hogeland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 355.899. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.089 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.