Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 51

4421AB Kapelle

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.351
+4,3%
[ € 449.109 – € 571.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.193[ € 478.033 – € 528.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.611[ € 491.418 – € 543.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 51 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.351 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,3%
+€ 20.90912 maanden +4,3%
+€ 1.94712 mnd vs. NL +0,4%
Kerkplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.351 voor Kerkplein 51 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 51 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.611. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.351.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 51
€ 517.611[ € 491.418 – € 543.147 ]
Verkoper houdt over€ 510.667−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.113+€ 12.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 51 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 51
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 503.193[ € 478.033 – € 528.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 51 adviseren wij in een bod van € 517.611, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.193 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.351+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.611+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.492+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 503.193 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 51 in Kapelle bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 510.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.351
Verwachte verkoopprijs€ 517.611
Verwachte vraagprijs€ 503.193
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.351 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 51 in Kapelle.

Wat is Kerkplein 51 in Kapelle waard?
Kerkplein 51 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.351 (bandbreedte € 449.109 – € 571.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 51 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 51 in Kapelle is in oktober 2026 € 503.193 (bandbreedte € 478.033 – € 528.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 51 in Kapelle?
Voor Kerkplein 51 adviseren wij een bod van € 517.611 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 51 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 51 in Kapelle bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 51 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 51 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 51 ligt rond € 510.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 51?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.