Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 10

4421AC Kapelle

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.322
+4,3%
[ € 241.403 – € 307.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.922[ € 256.426 – € 283.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.793[ € 264.888 – € 292.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 10 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.322 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,3%
+€ 11.23912 maanden +4,3%
+€ 1.04712 mnd vs. NL +0,4%
Weststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.322 voor Weststraat 10 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 10 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.793. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.322.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 10
€ 278.793[ € 264.888 – € 292.771 ]
Verkoper houdt over€ 274.476−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.519+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 10 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 10
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 269.922[ € 256.426 – € 283.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 10 adviseren wij in een bod van € 278.793, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.922 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.322+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.793+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.733+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.922 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 10 in Kapelle bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 274.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.322
Verwachte verkoopprijs€ 278.793
Verwachte vraagprijs€ 269.922
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 61C, 4421AK Kapelle
Stationsstraat 61C
2012 · 77 m²
€ 303.654
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.322 is Weststraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 10 in Kapelle.

Wat is Weststraat 10 in Kapelle waard?
Weststraat 10 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.322 (bandbreedte € 241.403 – € 307.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 10 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 10 in Kapelle is in oktober 2026 € 269.922 (bandbreedte € 256.426 – € 283.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 10 in Kapelle?
Voor Weststraat 10 adviseren wij een bod van € 278.793 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 10 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 10 in Kapelle bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 10 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 10 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 10 ligt rond € 274.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.