Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bosstraat 23

4421AN Kapelle

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.472
+4,3%
[ € 296.095 – € 376.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.929[ € 314.383 – € 347.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.108[ € 325.072 – € 359.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bosstraat 23 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.472 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,3%
+€ 13.78512 maanden +4,3%
+€ 1.28412 mnd vs. NL +0,4%
Oude Bosstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.472 voor Oude Bosstraat 23 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bosstraat 23 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.108. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.472.

Verwachte verkoopprijs Oude Bosstraat 23
€ 342.108[ € 325.072 – € 359.289 ]
Verkoper houdt over€ 337.095−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.100+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bosstraat 23 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bosstraat 23
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 330.929[ € 314.383 – € 347.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bosstraat 23 adviseren wij in een bod van € 342.108, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.929 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.472+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.108+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.213+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bosstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 330.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bosstraat 23 in Kapelle bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 336.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bosstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.472
Verwachte verkoopprijs€ 342.108
Verwachte vraagprijs€ 330.929
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bosstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Bosstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bosstraat 23 in Kapelle.

Wat is Oude Bosstraat 23 in Kapelle waard?
Oude Bosstraat 23 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.472 (bandbreedte € 296.095 – € 376.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bosstraat 23 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Oude Bosstraat 23 in Kapelle is in oktober 2026 € 330.929 (bandbreedte € 314.383 – € 347.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bosstraat 23 in Kapelle?
Voor Oude Bosstraat 23 adviseren wij een bod van € 342.108 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bosstraat 23 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bosstraat 23 in Kapelle bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bosstraat 23 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bosstraat 23 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bosstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bosstraat 23 ligt rond € 336.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bosstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Oude Bosstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.