Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 12

4421AV Kapelle

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.549
+4,3%
[ € 294.403 – € 374.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.980[ € 323.846 – € 357.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 12 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.549 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.70712 maanden +4,3%
+€ 1.27712 mnd vs. NL +0,4%
Ceresstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.549 voor Ceresstraat 12 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 12 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.980. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.549.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 12
€ 339.980[ € 323.846 – € 357.935 ]
Verkoper houdt over€ 334.990−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.930+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.990

Wat is de vraagprijs?

Ceresstraat 12 in Kapelle staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Ceresstraat 12
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 12 adviseren wij in een bod van € 339.980, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.549+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.980+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.979+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 12 in Kapelle bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.549
Verwachte verkoopprijs€ 339.980
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceresstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 12 in Kapelle.

Wat is Ceresstraat 12 in Kapelle waard?
Ceresstraat 12 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.549 (bandbreedte € 294.403 – € 374.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Ceresstraat 12 in Kapelle?
Ceresstraat 12 in Kapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 12 in Kapelle?
Voor Ceresstraat 12 adviseren wij een bod van € 339.980 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 12 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 12 in Kapelle bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 12 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 12 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 12 ligt rond € 334.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.