Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhof 8

4421CE Kapelle

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.711
+4,3%
[ € 365.826 – € 465.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.653[ € 389.170 – € 430.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.861[ € 400.845 – € 443.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 8 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.711 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,3%
+€ 17.03212 maanden +4,3%
+€ 1.58712 mnd vs. NL +0,4%
Berkenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.711 voor Berkenhof 8 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 8 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.861. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.711.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 8
€ 422.861[ € 400.845 – € 443.040 ]
Verkoper houdt over€ 416.960−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.468+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhof 8 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhof 8
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 409.653[ € 389.170 – € 430.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 8 adviseren wij in een bod van € 422.861, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.653 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.711+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.861+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.004+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.653 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 8 in Kapelle bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.711
Verwachte verkoopprijs€ 422.861
Verwachte vraagprijs€ 409.653
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.711 zit Berkenhof 8 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 8 in Kapelle.

Wat is Berkenhof 8 in Kapelle waard?
Berkenhof 8 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.711 (bandbreedte € 365.826 – € 465.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhof 8 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Berkenhof 8 in Kapelle is in oktober 2026 € 409.653 (bandbreedte € 389.170 – € 430.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 8 in Kapelle?
Voor Berkenhof 8 adviseren wij een bod van € 422.861 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 8 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 8 in Kapelle bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 8 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 8 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 8 ligt rond € 415.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.