Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 2C

4421CH Kapelle

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.446
+4,3%
[ € 294.312 – € 374.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.074[ € 312.620 – € 345.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.906[ € 322.936 – € 356.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 2C in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.446 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.70212 maanden +4,3%
+€ 1.27612 mnd vs. NL +0,4%
Alexanderstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.446 voor Alexanderstraat 2C in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 2C in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.906. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.446.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 2C
€ 339.906[ € 322.936 – € 356.930 ]
Verkoper houdt over€ 334.917−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.854+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 2C in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 2C
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 329.074[ € 312.620 – € 345.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 2C adviseren wij in een bod van € 339.906, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.074 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.446+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.906+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.901+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 329.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 2C in Kapelle bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.446
Verwachte verkoopprijs€ 339.906
Verwachte vraagprijs€ 329.074
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 61C, 4421AK Kapelle
Stationsstraat 61C
2012 · 77 m²
€ 303.654
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 2C in Kapelle.

Wat is Alexanderstraat 2C in Kapelle waard?
Alexanderstraat 2C in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.446 (bandbreedte € 294.312 – € 374.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 2C in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 2C in Kapelle is in oktober 2026 € 329.074 (bandbreedte € 312.620 – € 345.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 2C in Kapelle?
Voor Alexanderstraat 2C adviseren wij een bod van € 339.906 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 2C in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 2C in Kapelle bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 2C in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 2C in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 2C ligt rond € 334.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.