Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruëlisstraat 128

4421CV Kapelle

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.376
+4,3%
[ € 292.491 – € 372.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.880[ € 310.536 – € 343.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.964[ € 321.094 – € 354.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruëlisstraat 128 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.376 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,3%
+€ 13.61712 maanden +4,3%
+€ 1.26812 mnd vs. NL +0,4%
Bruëlisstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.376 voor Bruëlisstraat 128 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruëlisstraat 128 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.964. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.376.

Verwachte verkoopprijs Bruëlisstraat 128
€ 337.964[ € 321.094 – € 354.894 ]
Verkoper houdt over€ 332.996−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.873+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruëlisstraat 128 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Bruëlisstraat 128
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 326.880[ € 310.536 – € 343.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruëlisstraat 128 adviseren wij in een bod van € 337.964, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.880 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.376+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.964+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.862+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruëlisstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 326.880 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruëlisstraat 128 in Kapelle bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 332.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruëlisstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.376
Verwachte verkoopprijs€ 337.964
Verwachte vraagprijs€ 326.880
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 61C, 4421AK Kapelle
Stationsstraat 61C
2012 · 77 m²
€ 303.654
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruëlisstraat 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruëlisstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruëlisstraat 128 in Kapelle.

Wat is Bruëlisstraat 128 in Kapelle waard?
Bruëlisstraat 128 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.376 (bandbreedte € 292.491 – € 372.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruëlisstraat 128 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Bruëlisstraat 128 in Kapelle is in oktober 2026 € 326.880 (bandbreedte € 310.536 – € 343.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruëlisstraat 128 in Kapelle?
Voor Bruëlisstraat 128 adviseren wij een bod van € 337.964 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruëlisstraat 128 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Bruëlisstraat 128 in Kapelle bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruëlisstraat 128 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruëlisstraat 128 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruëlisstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bruëlisstraat 128 ligt rond € 332.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruëlisstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Bruëlisstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.