Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalstede 4F

4421EE Kapelle

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.555
+4,3%
[ € 282.088 – € 359.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.332[ € 299.565 – € 331.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.864[ € 309.451 – € 342.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalstede 4F in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.555 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,3%
+€ 13.13312 maanden +4,3%
+€ 1.22312 mnd vs. NL +0,4%
Maalstede 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.555 voor Maalstede 4F in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalstede 4F in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.864. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.555.

Verwachte verkoopprijs Maalstede 4F
€ 325.864[ € 309.451 – € 342.025 ]
Verkoper houdt over€ 321.029−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.531+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalstede 4F in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Maalstede 4F
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 315.332[ € 299.565 – € 331.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalstede 4F adviseren wij in een bod van € 325.864, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.332 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.555+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.864+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.157+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalstede 4F zal in bij een vraagprijs van € 315.332 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalstede 4F in Kapelle bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 320.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalstede 4F

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.555
Verwachte verkoopprijs€ 325.864
Verwachte vraagprijs€ 315.332
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 61C, 4421AK Kapelle
Stationsstraat 61C
2012 · 77 m²
€ 303.654
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.555 is Maalstede 4F een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maalstede 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalstede 4F in Kapelle.

Wat is Maalstede 4F in Kapelle waard?
Maalstede 4F in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.555 (bandbreedte € 282.088 – € 359.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalstede 4F in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Maalstede 4F in Kapelle is in oktober 2026 € 315.332 (bandbreedte € 299.565 – € 331.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalstede 4F in Kapelle?
Voor Maalstede 4F adviseren wij een bod van € 325.864 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalstede 4F in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Maalstede 4F in Kapelle bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalstede 4F in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalstede 4F in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalstede 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Maalstede 4F ligt rond € 320.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalstede 4F?
Huishoudens in de buurt van Maalstede 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.