Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarlingsstraat 11

4421GD Kapelle

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.568
+4,3%
[ € 305.860 – € 389.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.855[ € 324.762 – € 358.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.377[ € 335.479 – € 370.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarlingsstraat 11 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.568 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,3%
+€ 14.24012 maanden +4,3%
+€ 1.32612 mnd vs. NL +0,4%
Spaarlingsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.568 voor Spaarlingsstraat 11 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarlingsstraat 11 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.377. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.568.

Verwachte verkoopprijs Spaarlingsstraat 11
€ 353.377[ € 335.479 – € 370.793 ]
Verkoper houdt over€ 348.240−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.595+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarlingsstraat 11 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarlingsstraat 11
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 341.855[ € 324.762 – € 358.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarlingsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 353.377, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.855 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.568+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.377+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.046+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarlingsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 341.855 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarlingsstraat 11 in Kapelle bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarlingsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.568
Verwachte verkoopprijs€ 353.377
Verwachte vraagprijs€ 341.855
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarlingsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaarlingsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarlingsstraat 11 in Kapelle.

Wat is Spaarlingsstraat 11 in Kapelle waard?
Spaarlingsstraat 11 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.568 (bandbreedte € 305.860 – € 389.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarlingsstraat 11 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Spaarlingsstraat 11 in Kapelle is in oktober 2026 € 341.855 (bandbreedte € 324.762 – € 358.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarlingsstraat 11 in Kapelle?
Voor Spaarlingsstraat 11 adviseren wij een bod van € 353.377 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarlingsstraat 11 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarlingsstraat 11 in Kapelle bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarlingsstraat 11 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarlingsstraat 11 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarlingsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Spaarlingsstraat 11 ligt rond € 347.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarlingsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spaarlingsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.