Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Lodewijkstraat 4

4421GZ Kapelle

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.034
+4,3%
[ € 360.830 – € 459.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.164[ € 383.956 – € 424.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.990[ € 395.091 – € 436.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.034 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.79912 maanden +4,3%
+€ 1.56512 mnd vs. NL +0,4%
Heer Lodewijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.034 voor Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.990. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.034.

Verwachte verkoopprijs Heer Lodewijkstraat 4
€ 415.990[ € 395.091 – € 436.679 ]
Verkoper houdt over€ 410.164−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.460+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Lodewijkstraat 4
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 404.164[ € 383.956 – € 424.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Lodewijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 415.990, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.164 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.034+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.990+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.790+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Lodewijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 404.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Lodewijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.034
Verwachte verkoopprijs€ 415.990
Verwachte vraagprijs€ 404.164
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.034 zit Heer Lodewijkstraat 4 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heer Lodewijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle.

Wat is Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle waard?
Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.034 (bandbreedte € 360.830 – € 459.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle is in oktober 2026 € 404.164 (bandbreedte € 383.956 – € 424.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle?
Voor Heer Lodewijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 415.990 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Lodewijkstraat 4 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Lodewijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heer Lodewijkstraat 4 ligt rond € 410.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Lodewijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heer Lodewijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.