Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 7

4421HW Kapelle

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.489
+4,3%
[ € 384.110 – € 488.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.176[ € 408.667 – € 451.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.894[ € 420.518 – € 464.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 7 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.489 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,3%
+€ 17.88312 maanden +4,3%
+€ 1.66612 mnd vs. NL +0,4%
Veerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.489 voor Veerweg 7 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 7 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.894. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.489.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 7
€ 442.894[ € 420.518 – € 464.784 ]
Verkoper houdt over€ 436.772−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.902+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 7 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 7
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 430.176[ € 408.667 – € 451.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 7 adviseren wij in een bod van € 442.894, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.176 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.489+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.894+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.039+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 430.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 7 in Kapelle bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 436.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.489
Verwachte verkoopprijs€ 442.894
Verwachte vraagprijs€ 430.176
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.489 ligt Veerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 7 in Kapelle.

Wat is Veerweg 7 in Kapelle waard?
Veerweg 7 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.489 (bandbreedte € 384.110 – € 488.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 7 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 7 in Kapelle is in oktober 2026 € 430.176 (bandbreedte € 408.667 – € 451.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 7 in Kapelle?
Voor Veerweg 7 adviseren wij een bod van € 442.894 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 7 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 7 in Kapelle bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 7 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 7 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 7 ligt rond € 436.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.