Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaaspoort 13

4421JM Kapelle

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.164
+4,3%
[ € 278.224 – € 354.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.979[ € 295.430 – € 326.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.437[ € 305.179 – € 337.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaaspoort 13 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.164 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 12.95312 maanden +4,3%
+€ 1.20612 mnd vs. NL +0,4%
Blaaspoort 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.164 voor Blaaspoort 13 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaaspoort 13 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.437. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.164.

Verwachte verkoopprijs Blaaspoort 13
€ 321.437[ € 305.179 – € 337.303 ]
Verkoper houdt over€ 316.651−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.016+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaaspoort 13 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Blaaspoort 13
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 310.979[ € 295.430 – € 326.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaaspoort 13 adviseren wij in een bod van € 321.437, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.979 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.164+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.437+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.509+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaaspoort 13 zal in bij een vraagprijs van € 310.979 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaaspoort 13 in Kapelle bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 316.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaaspoort 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.164
Verwachte verkoopprijs€ 321.437
Verwachte vraagprijs€ 310.979
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.164 is Blaaspoort 13 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blaaspoort 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaaspoort 13 in Kapelle.

Wat is Blaaspoort 13 in Kapelle waard?
Blaaspoort 13 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.164 (bandbreedte € 278.224 – € 354.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaaspoort 13 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Blaaspoort 13 in Kapelle is in oktober 2026 € 310.979 (bandbreedte € 295.430 – € 326.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaaspoort 13 in Kapelle?
Voor Blaaspoort 13 adviseren wij een bod van € 321.437 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaaspoort 13 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Blaaspoort 13 in Kapelle bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaaspoort 13 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaaspoort 13 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaaspoort 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Blaaspoort 13 ligt rond € 316.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaaspoort 13?
Huishoudens in de buurt van Blaaspoort 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.