Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 9

4421JP Kapelle

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.228
+4,3%
[ € 191.161 – € 243.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.154[ € 202.496 – € 223.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.380[ € 210.191 – € 232.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 9 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.228 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,3%
+€ 8.90012 maanden +4,3%
+€ 82912 mnd vs. NL +0,4%
Marktplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.228 voor Marktplein 9 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 9 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.228.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 9
€ 221.380[ € 210.191 – € 232.317 ]
Verkoper houdt over€ 217.695−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.958+€ 6.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 9 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 9
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 213.154[ € 202.496 – € 223.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 9 adviseren wij in een bod van € 221.380, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.154 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.228+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.380+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.449+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 213.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 9 in Kapelle bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 217.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.228
Verwachte verkoopprijs€ 221.380
Verwachte vraagprijs€ 213.154
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 39, 4421PA Kapelle
Postweg 39
1935 · 114 m²
€ 494.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.228 is Marktplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 9 in Kapelle.

Wat is Marktplein 9 in Kapelle waard?
Marktplein 9 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.228 (bandbreedte € 191.161 – € 243.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 9 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 9 in Kapelle is in oktober 2026 € 213.154 (bandbreedte € 202.496 – € 223.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 9 in Kapelle?
Voor Marktplein 9 adviseren wij een bod van € 221.380 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 9 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 9 in Kapelle bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 9 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 9 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.900) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 9 ligt rond € 217.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 9?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.