Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postweg 39, 4421PA Kapelle

Woningwaarde Postweg 39

4421PA Kapelle

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.760
+4,3%
[ € 435.389 – € 554.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.591[ € 477.557 – € 527.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 39 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.760 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,3%
+€ 20.27012 maanden +4,3%
+€ 1.88812 mnd vs. NL +0,4%
Postweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.760 voor Postweg 39 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 39 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.591. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.760.

Verwachte verkoopprijs Postweg 39
€ 501.591[ € 477.557 – € 527.827 ]
Verkoper houdt over€ 494.823−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.773+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 39 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 39
Onder gem. in KapelleBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 39 adviseren wij in een bod van € 501.591, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.760+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.591+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.671+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 39 in Kapelle bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 494.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.760
Verwachte verkoopprijs€ 501.591
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kapelle
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kapelle besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kapelle

Verspreide huizen Kapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.760 zit Postweg 39 in het middensegment van Verspreide huizen Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Postweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 39 in Kapelle.

Wat is Postweg 39 in Kapelle waard?
Postweg 39 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.760 (bandbreedte € 435.389 – € 554.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 39 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Postweg 39 in Kapelle is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 39 in Kapelle?
Voor Postweg 39 adviseren wij een bod van € 501.591 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 39 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 39 in Kapelle bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 39 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 39 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kapelle is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 39 ligt rond € 494.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 39?
Huishoudens in de buurt van Postweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.