Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardekenshoekplein 15

4421KH Kapelle

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.117
+4,3%
[ € 272.023 – € 346.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.069[ € 288.866 – € 319.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.248[ € 298.399 – € 329.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardekenshoekplein 15 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.117 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.66512 maanden +4,3%
+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,4%
Waardekenshoekplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.117 voor Waardekenshoekplein 15 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardekenshoekplein 15 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.248. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.117.

Verwachte verkoopprijs Waardekenshoekplein 15
€ 314.248[ € 298.399 – € 329.808 ]
Verkoper houdt over€ 309.541−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.683+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardekenshoekplein 15 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Waardekenshoekplein 15
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 304.069[ € 288.866 – € 319.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardekenshoekplein 15 adviseren wij in een bod van € 314.248, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.069 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.117+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.248+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.960+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardekenshoekplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 304.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardekenshoekplein 15 in Kapelle bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 309.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardekenshoekplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.117
Verwachte verkoopprijs€ 314.248
Verwachte vraagprijs€ 304.069
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.117 is Waardekenshoekplein 15 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardekenshoekplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardekenshoekplein 15 in Kapelle.

Wat is Waardekenshoekplein 15 in Kapelle waard?
Waardekenshoekplein 15 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.117 (bandbreedte € 272.023 – € 346.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardekenshoekplein 15 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Waardekenshoekplein 15 in Kapelle is in oktober 2026 € 304.069 (bandbreedte € 288.866 – € 319.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardekenshoekplein 15 in Kapelle?
Voor Waardekenshoekplein 15 adviseren wij een bod van € 314.248 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardekenshoekplein 15 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Waardekenshoekplein 15 in Kapelle bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardekenshoekplein 15 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardekenshoekplein 15 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardekenshoekplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Waardekenshoekplein 15 ligt rond € 309.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardekenshoekplein 15?
Huishoudens in de buurt van Waardekenshoekplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.