Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinettestraat 22

4421LB Kapelle

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.437
+4,3%
[ € 561.825 – € 715.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.351[ € 600.733 – € 663.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.582[ € 612.147 – € 676.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinettestraat 22 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.437 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,3%
+€ 26.15712 maanden +4,3%
+€ 2.43712 mnd vs. NL +0,4%
Goudreinettestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.437 voor Goudreinettestraat 22 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinettestraat 22 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.582. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.437.

Verwachte verkoopprijs Goudreinettestraat 22
€ 644.582[ € 612.147 – € 676.584 ]
Verkoper houdt over€ 636.242−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.624+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinettestraat 22 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinettestraat 22
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 632.351[ € 600.733 – € 663.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinettestraat 22 adviseren wij in een bod van € 644.582, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.351 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.437+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.582+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.811+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinettestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 632.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinettestraat 22 in Kapelle bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 638.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinettestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.437
Verwachte verkoopprijs€ 644.582
Verwachte vraagprijs€ 632.351
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinettestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.437 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudreinettestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinettestraat 22 in Kapelle.

Wat is Goudreinettestraat 22 in Kapelle waard?
Goudreinettestraat 22 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.437 (bandbreedte € 561.825 – € 715.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinettestraat 22 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Goudreinettestraat 22 in Kapelle is in oktober 2026 € 632.351 (bandbreedte € 600.733 – € 663.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinettestraat 22 in Kapelle?
Voor Goudreinettestraat 22 adviseren wij een bod van € 644.582 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinettestraat 22 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinettestraat 22 in Kapelle bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinettestraat 22 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinettestraat 22 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinettestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinettestraat 22 ligt rond € 638.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinettestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Goudreinettestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.