Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinettestraat 6

4421LB Kapelle

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.608
+4,3%
[ € 509.175 – € 648.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.493[ € 541.968 – € 599.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.839[ € 557.143 – € 615.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinettestraat 6 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.608 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,3%
+€ 23.70612 maanden +4,3%
+€ 2.20812 mnd vs. NL +0,4%
Goudreinettestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.608 voor Goudreinettestraat 6 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinettestraat 6 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.839. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.608.

Verwachte verkoopprijs Goudreinettestraat 6
€ 586.839[ € 557.143 – € 615.791 ]
Verkoper houdt over€ 579.134−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.726+€ 13.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinettestraat 6 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinettestraat 6
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 570.493[ € 541.968 – € 599.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinettestraat 6 adviseren wij in een bod van € 586.839, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.493 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.608+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.839+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.181+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinettestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 570.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinettestraat 6 in Kapelle bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 578.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinettestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.608
Verwachte verkoopprijs€ 586.839
Verwachte vraagprijs€ 570.493
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinettestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.608 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudreinettestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinettestraat 6 in Kapelle.

Wat is Goudreinettestraat 6 in Kapelle waard?
Goudreinettestraat 6 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.608 (bandbreedte € 509.175 – € 648.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinettestraat 6 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Goudreinettestraat 6 in Kapelle is in oktober 2026 € 570.493 (bandbreedte € 541.968 – € 599.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinettestraat 6 in Kapelle?
Voor Goudreinettestraat 6 adviseren wij een bod van € 586.839 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinettestraat 6 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinettestraat 6 in Kapelle bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinettestraat 6 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinettestraat 6 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinettestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinettestraat 6 ligt rond € 578.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinettestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Goudreinettestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.