Huiswaardemeter

Woningwaarde Odinstraat 10

4421LJ Kapelle

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.310
+4,3%
[ € 484.273 – € 616.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.578[ € 515.449 – € 569.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.152[ € 530.397 – € 586.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Odinstraat 10 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.310 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,3%
+€ 22.54612 maanden +4,3%
+€ 2.10012 mnd vs. NL +0,4%
Odinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.310 voor Odinstraat 10 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odinstraat 10 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.152. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.310.

Verwachte verkoopprijs Odinstraat 10
€ 558.152[ € 530.397 – € 586.229 ]
Verkoper houdt over€ 550.762−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.465+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odinstraat 10 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Odinstraat 10
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 542.578[ € 515.449 – € 569.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 558.152, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.578 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.310+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.152+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.060+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 542.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odinstraat 10 in Kapelle bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 550.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.310
Verwachte verkoopprijs€ 558.152
Verwachte vraagprijs€ 542.578
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odinstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.310 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Odinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odinstraat 10 in Kapelle.

Wat is Odinstraat 10 in Kapelle waard?
Odinstraat 10 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.310 (bandbreedte € 484.273 – € 616.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odinstraat 10 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Odinstraat 10 in Kapelle is in oktober 2026 € 542.578 (bandbreedte € 515.449 – € 569.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Odinstraat 10 in Kapelle?
Voor Odinstraat 10 adviseren wij een bod van € 558.152 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odinstraat 10 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Odinstraat 10 in Kapelle bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odinstraat 10 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odinstraat 10 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Odinstraat 10 ligt rond € 550.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Odinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.