Huiswaardemeter

Woningwaarde Odinstraat 28

4421LJ Kapelle

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.270
+4,3%
[ € 404.158 – € 514.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.483[ € 429.859 – € 475.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.159[ € 442.755 – € 489.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Odinstraat 28 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.270 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,3%
+€ 18.81612 maanden +4,3%
+€ 1.75212 mnd vs. NL +0,4%
Odinstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.270 voor Odinstraat 28 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odinstraat 28 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.159. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.270.

Verwachte verkoopprijs Odinstraat 28
€ 466.159[ € 442.755 – € 489.360 ]
Verkoper houdt over€ 459.781−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.632+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odinstraat 28 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Odinstraat 28
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 452.483[ € 429.859 – € 475.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odinstraat 28 adviseren wij in een bod van € 466.159, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.483 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.270+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.159+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.467+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odinstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 452.483 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odinstraat 28 in Kapelle bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 459.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odinstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.270
Verwachte verkoopprijs€ 466.159
Verwachte vraagprijs€ 452.483
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 581.349
Straatbeeld van Oomskinderenstraat 7, 4421DH Kapelle
Oomskinderenstraat 7
1986 · 136 m²
€ 430.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.270 ligt Odinstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Odinstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odinstraat 28 in Kapelle.

Wat is Odinstraat 28 in Kapelle waard?
Odinstraat 28 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.270 (bandbreedte € 404.158 – € 514.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odinstraat 28 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Odinstraat 28 in Kapelle is in oktober 2026 € 452.483 (bandbreedte € 429.859 – € 475.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Odinstraat 28 in Kapelle?
Voor Odinstraat 28 adviseren wij een bod van € 466.159 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odinstraat 28 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Odinstraat 28 in Kapelle bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odinstraat 28 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odinstraat 28 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odinstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Odinstraat 28 ligt rond € 459.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odinstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Odinstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.