Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 10

4421MN Kapelle

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.254
+4,3%
[ € 313.504 – € 399.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.329[ € 332.813 – € 367.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.279[ € 344.129 – € 380.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 10 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.254 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,3%
+€ 14.59612 maanden +4,3%
+€ 1.36012 mnd vs. NL +0,4%
Havikskruid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.254 voor Havikskruid 10 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 10 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.279. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.254.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 10
€ 362.279[ € 344.129 – € 380.352 ]
Verkoper houdt over€ 357.044−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.675+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 10 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 10
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 350.329[ € 332.813 – € 367.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 10 adviseren wij in een bod van € 362.279, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.329 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.254+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.279+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.393+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.329 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 10 in Kapelle bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.254
Verwachte verkoopprijs€ 362.279
Verwachte vraagprijs€ 350.329
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 61C, 4421AK Kapelle
Stationsstraat 61C
2012 · 77 m²
€ 303.654
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikskruid 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 10 in Kapelle.

Wat is Havikskruid 10 in Kapelle waard?
Havikskruid 10 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.254 (bandbreedte € 313.504 – € 399.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 10 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 10 in Kapelle is in oktober 2026 € 350.329 (bandbreedte € 332.813 – € 367.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 10 in Kapelle?
Voor Havikskruid 10 adviseren wij een bod van € 362.279 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 10 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 10 in Kapelle bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 10 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 10 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 10 ligt rond € 356.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 10?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.