Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 6

4421MN Kapelle

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.190
+4,3%
[ € 319.607 – € 406.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.251[ € 339.388 – € 375.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.228[ € 350.588 – € 387.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 6 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.190 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.88012 maanden +4,3%
+€ 1.38612 mnd vs. NL +0,4%
Havikskruid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.190 voor Havikskruid 6 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 6 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.228. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.190.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 6
€ 369.228[ € 350.588 – € 387.493 ]
Verkoper houdt over€ 363.916−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.763+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 6 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 6
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 357.251[ € 339.388 – € 375.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 6 adviseren wij in een bod van € 369.228, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.251 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.190+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.228+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.689+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 6 zal in bij een vraagprijs van € 357.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 6 in Kapelle bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.190
Verwachte verkoopprijs€ 369.228
Verwachte vraagprijs€ 357.251
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 61C, 4421AK Kapelle
Stationsstraat 61C
2012 · 77 m²
€ 303.654
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikskruid 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 6 in Kapelle.

Wat is Havikskruid 6 in Kapelle waard?
Havikskruid 6 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.190 (bandbreedte € 319.607 – € 406.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 6 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 6 in Kapelle is in oktober 2026 € 357.251 (bandbreedte € 339.388 – € 375.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 6 in Kapelle?
Voor Havikskruid 6 adviseren wij een bod van € 369.228 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 6 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 6 in Kapelle bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 6 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 6 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 6 ligt rond € 363.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 6?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.