Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillewerfweg 3

4421PH Kapelle

Te koop
202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.313
+3,4%
[ € 560.835 – € 713.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.997[ € 614.109 – € 678.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillewerfweg 3 in Kapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.313 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds mei +0,3%
+€ 20.68612 maanden +3,4%
€ -5.46312 mnd vs. NL -0,9%
Hillewerfweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.313 voor Hillewerfweg 3 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillewerfweg 3 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.997. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.313.

Verwachte verkoopprijs Hillewerfweg 3
€ 642.997[ € 614.109 – € 678.752 ]
Verkoper houdt over€ 634.674−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.007+€ 15.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.674

Wat is de vraagprijs?

Hillewerfweg 3 in Kapelle staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Hillewerfweg 3
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 456.704[ € 260.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillewerfweg 3 adviseren wij in een bod van € 642.997, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.313+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.997+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.147+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillewerfweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillewerfweg 3 in Kapelle bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 637.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillewerfweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.313
Verwachte verkoopprijs€ 642.997
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 449.775
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 579.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillewerfweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.313 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hillewerfweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillewerfweg 3 in Kapelle.

Wat is Hillewerfweg 3 in Kapelle waard?
Hillewerfweg 3 in Kapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.313 (bandbreedte € 560.835 – € 713.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Hillewerfweg 3 in Kapelle?
Hillewerfweg 3 in Kapelle staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillewerfweg 3 in Kapelle?
Voor Hillewerfweg 3 adviseren wij een bod van € 642.997 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillewerfweg 3 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hillewerfweg 3 in Kapelle bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillewerfweg 3 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillewerfweg 3 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillewerfweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hillewerfweg 3 ligt rond € 637.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillewerfweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hillewerfweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.