Huiswaardemeter

Woningwaarde Krullevaar 24

4421TC Kapelle

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.572
+4,3%
[ € 355.143 – € 452.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.848[ € 377.956 – € 417.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.378[ € 388.917 – € 429.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Krullevaar 24 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.572 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.53412 maanden +4,3%
+€ 1.54012 mnd vs. NL +0,4%
Krullevaar 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.572 voor Krullevaar 24 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krullevaar 24 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.378. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.572.

Verwachte verkoopprijs Krullevaar 24
€ 409.378[ € 388.917 – € 429.854 ]
Verkoper houdt over€ 403.625−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.716+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krullevaar 24 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Krullevaar 24
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 397.848[ € 377.956 – € 417.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krullevaar 24 adviseren wij in een bod van € 409.378, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.848 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.572+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.378+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.847+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krullevaar 24 zal in bij een vraagprijs van € 397.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krullevaar 24 in Kapelle bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krullevaar 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.572
Verwachte verkoopprijs€ 409.378
Verwachte vraagprijs€ 397.848
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 61C, 4421AK Kapelle
Stationsstraat 61C
2012 · 77 m²
€ 303.654
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.572 zit Krullevaar 24 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krullevaar 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krullevaar 24 in Kapelle.

Wat is Krullevaar 24 in Kapelle waard?
Krullevaar 24 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.572 (bandbreedte € 355.143 – € 452.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krullevaar 24 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Krullevaar 24 in Kapelle is in oktober 2026 € 397.848 (bandbreedte € 377.956 – € 417.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Krullevaar 24 in Kapelle?
Voor Krullevaar 24 adviseren wij een bod van € 409.378 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krullevaar 24 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Krullevaar 24 in Kapelle bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krullevaar 24 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krullevaar 24 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krullevaar 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Krullevaar 24 ligt rond € 403.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krullevaar 24?
Huishoudens in de buurt van Krullevaar 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.