Huiswaardemeter

Woningwaarde Krullevaar 26

4421TC Kapelle

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.280
+3,6%
[ € 354.886 – € 451.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.044[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Krullevaar 26 in Kapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.280 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds juli +0,3%
+€ 13.98912 maanden +3,6%
+€ 23912 mnd vs. NL +0,1%
Krullevaar 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.280 voor Krullevaar 26 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krullevaar 26 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.044. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.280.

Verwachte verkoopprijs Krullevaar 26
€ 409.044[ € 390.042 – € 431.100 ]
Verkoper houdt over€ 403.295−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.375+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.295

Wat is de vraagprijs?

Krullevaar 26 in Kapelle staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Vraagprijs Krullevaar 26
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 439.231[ € 275.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krullevaar 26 adviseren wij in een bod van € 409.044, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.280+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.044+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.496+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krullevaar 26 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krullevaar 26 in Kapelle bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 403.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krullevaar 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.280
Verwachte verkoopprijs€ 409.044
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.280 zit Krullevaar 26 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krullevaar 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krullevaar 26 in Kapelle.

Wat is Krullevaar 26 in Kapelle waard?
Krullevaar 26 in Kapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.280 (bandbreedte € 354.886 – € 451.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Krullevaar 26 in Kapelle?
Krullevaar 26 in Kapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Krullevaar 26 in Kapelle?
Voor Krullevaar 26 adviseren wij een bod van € 409.044 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krullevaar 26 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Krullevaar 26 in Kapelle bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krullevaar 26 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krullevaar 26 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krullevaar 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Krullevaar 26 ligt rond € 403.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krullevaar 26?
Huishoudens in de buurt van Krullevaar 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.