Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordlangeweg 38

4485PK Kats

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.061
+6,3%
[ € 458.534 – € 583.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.702[ € 488.017 – € 539.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.525[ € 502.169 – € 555.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordlangeweg 38 in Kats heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.061 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,5%
+€ 31.09412 maanden +6,3%
+€ 12.11212 mnd vs. NL +2,5%
Noordlangeweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.061 voor Noordlangeweg 38 in Kats. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordlangeweg 38 in Kats heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.525. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.061.

Verwachte verkoopprijs Noordlangeweg 38
€ 528.525[ € 502.169 – € 555.029 ]
Verkoper houdt over€ 521.461−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.246+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordlangeweg 38 in Kats heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Noordlangeweg 38
Onder gem. in Noord-BevelandBoven gem.
€ 513.702[ € 488.017 – € 539.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Beveland
€ 721.114[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordlangeweg 38 adviseren wij in een bod van € 528.525, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.702 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.061+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.525+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.951+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordlangeweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 513.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordlangeweg 38 in Kats bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 521.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordlangeweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.061
Verwachte verkoopprijs€ 528.525
Verwachte vraagprijs€ 513.702
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kats
PlaatsKats→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kats besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(3.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kats

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kats op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordlangeweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kats willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordlangeweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordlangeweg 38 in Kats.

Wat is Noordlangeweg 38 in Kats waard?
Noordlangeweg 38 in Kats heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.061 (bandbreedte € 458.534 – € 583.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordlangeweg 38 in Kats?
De verwachte vraagprijs van Noordlangeweg 38 in Kats is in oktober 2026 € 513.702 (bandbreedte € 488.017 – € 539.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordlangeweg 38 in Kats?
Voor Noordlangeweg 38 adviseren wij een bod van € 528.525 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordlangeweg 38 in Kats?
De geschatte bruto maandlasten van Noordlangeweg 38 in Kats bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordlangeweg 38 in Kats zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordlangeweg 38 in Kats is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 31.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordlangeweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kats is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Noordlangeweg 38 ligt rond € 521.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordlangeweg 38?
Huishoudens in de buurt van Noordlangeweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kats heeft 35% van de woningen zonnepanelen.