Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zeedijk 4

4474NA Kattendijke

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.180
+6,7%
[ € 318.718 – € 405.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.920[ € 338.124 – € 373.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.550[ € 349.958 – € 386.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zeedijk 4 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.180 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,5%
+€ 22.79512 maanden +6,7%
+€ 9.64712 mnd vs. NL +2,8%
Oude Zeedijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.180 voor Oude Zeedijk 4 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zeedijk 4 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.550. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.180.

Verwachte verkoopprijs Oude Zeedijk 4
€ 368.550[ € 349.958 – € 386.796 ]
Verkoper houdt over€ 363.246−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.071+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zeedijk 4 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zeedijk 4
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 355.920[ € 338.124 – € 373.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zeedijk 4 adviseren wij in een bod van € 368.550, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.920 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.180+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.550+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.978+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zeedijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zeedijk 4 in Kattendijke bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zeedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.180
Verwachte verkoopprijs€ 368.550
Verwachte vraagprijs€ 355.920
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kattendijke
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kattendijke besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kattendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 4474AD Kattendijke
Dorpsstraat 24
1915 · 122 m²
€ 485.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.180 is Oude Zeedijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kattendijke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Zeedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zeedijk 4 in Kattendijke.

Wat is Oude Zeedijk 4 in Kattendijke waard?
Oude Zeedijk 4 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.180 (bandbreedte € 318.718 – € 405.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zeedijk 4 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Oude Zeedijk 4 in Kattendijke is in oktober 2026 € 355.920 (bandbreedte € 338.124 – € 373.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zeedijk 4 in Kattendijke?
Voor Oude Zeedijk 4 adviseren wij een bod van € 368.550 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zeedijk 4 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zeedijk 4 in Kattendijke bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zeedijk 4 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zeedijk 4 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zeedijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kattendijke is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zeedijk 4 ligt rond € 362.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zeedijk 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Zeedijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kattendijke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.