Woningwaarde Dorpsstraat 24, Kattendijke (4474AD)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.068 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 27.55012 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.39012 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Dorpsstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.068 voor Dorpsstraat 24 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.738. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.068.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24

€ 492.738[ € 468.158 – € 517.438 ]

Verkoper houdt over€ 486.068−€ 6.670 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.743+€ 12.005 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.738

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 24 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 24

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 477.517[ € 453.641 – € 501.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 498.436[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 492.738, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.517 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.068+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.738+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.375+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 477.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24 in Kattendijke bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 485.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.494/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.494

Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte442 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.068

Verwachte verkoopprijs€ 492.738

Verwachte vraagprijs€ 477.517

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→

PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (16%)

C (24%)

D (13%)

E (4%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.068 ligt Dorpsstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kattendijke. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24 in Kattendijke.

Wat is Dorpsstraat 24 in Kattendijke waard?

Dorpsstraat 24 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.068 (bandbreedte € 426.860 – € 543.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Kattendijke?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Kattendijke is in augustus 2026 € 477.517 (bandbreedte € 453.641 – € 501.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24 in Kattendijke?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij een bod van € 492.738 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24 in Kattendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24 in Kattendijke bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Kattendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24 ligt rond € 485.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde