Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 4474AD Kattendijke

Woningwaarde Dorpsstraat 24

4474AD Kattendijke

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.452
+5,8%
[ € 425.438 – € 541.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.926[ € 452.130 – € 499.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.097[ € 466.598 – € 515.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24 in Kattendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.452 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds mei +0,5%
+€ 26.39712 maanden +5,8%
+€ 7.01512 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.452 voor Dorpsstraat 24 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.097. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.452.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24
€ 491.097[ € 466.598 – € 515.713 ]
Verkoper houdt over€ 484.445−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.069+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 24 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 24
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 475.926[ € 452.130 – € 499.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 511.210[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 491.097, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.926 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.452+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.097+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.652+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 475.926 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24 in Kattendijke bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 483.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.452
Verwachte verkoopprijs€ 491.097
Verwachte vraagprijs€ 475.926
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 21, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 21
1974 · 151 m²
€ 417.183
Straatbeeld van Deltastraat 30, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 30
2009 · 123 m²
€ 580.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.452 ligt Dorpsstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kattendijke. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24 in Kattendijke.

Wat is Dorpsstraat 24 in Kattendijke waard?
Dorpsstraat 24 in Kattendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.452 (bandbreedte € 425.438 – € 541.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Kattendijke is in juni 2026 € 475.926 (bandbreedte € 452.130 – € 499.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24 in Kattendijke?
Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij een bod van € 491.097 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24 in Kattendijke bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24 ligt rond € 483.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.