Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deltastraat 30, 4474AK Kattendijke

Woningwaarde Deltastraat 30

4474AK Kattendijke

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.541
+5,8%
[ € 510.876 – € 650.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.905[ € 543.310 – € 600.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.307[ € 559.609 – € 618.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 30 in Kattendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.541 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds mei +0,5%
+€ 31.69912 maanden +5,8%
+€ 8.42512 mnd vs. NL +1,5%
Deltastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.541 voor Deltastraat 30 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 30 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.307. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.541.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 30
€ 589.307[ € 559.609 – € 618.515 ]
Verkoper houdt over€ 581.575−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.243+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 30 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 30
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 571.905[ € 543.310 – € 600.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 511.210[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 30 adviseren wij in een bod van € 589.307, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.905 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.541+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.307+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.772+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 571.905 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 30 in Kattendijke bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 580.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.541
Verwachte verkoopprijs€ 589.307
Verwachte vraagprijs€ 571.905
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 21, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 21
1974 · 151 m²
€ 417.183
Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 4474AD Kattendijke
Dorpsstraat 24
1915 · 122 m²
€ 483.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.541 duidelijk in het hogere segment van Kattendijke. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 30 in Kattendijke.

Wat is Deltastraat 30 in Kattendijke waard?
Deltastraat 30 in Kattendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.541 (bandbreedte € 510.876 – € 650.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 30 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 30 in Kattendijke is in juni 2026 € 571.905 (bandbreedte € 543.310 – € 600.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 30 in Kattendijke?
Voor Deltastraat 30 adviseren wij een bod van € 589.307 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 30 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 30 in Kattendijke bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 30 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 30 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 30 ligt rond € 580.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.