Woningwaarde Deltastraat 30, Kattendijke (4474AK)

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 30 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.483 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 33.08312 maanden +6,0%+6,0%

+€ 13.67812 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Deltastraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.483 voor Deltastraat 30 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 30 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.278. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.483.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 30

€ 591.278[ € 561.481 – € 620.584 ]

Verkoper houdt over€ 583.524−€ 7.754 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.254+€ 13.976 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.278

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 30 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 573.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 30

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 573.818[ € 545.127 – € 602.509 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 498.436[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 591.278, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.818 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.483+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.278+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 620.842+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 573.818 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 30 in Kattendijke bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 582.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.978/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848

OZB€ 49

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.978

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte706 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.483

Verwachte verkoopprijs€ 591.278

Verwachte vraagprijs€ 573.818

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→

PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (16%)

C (24%)

D (13%)

E (4%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.483 duidelijk in het hogere segment van Kattendijke. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 30 in Kattendijke.

Wat is Deltastraat 30 in Kattendijke waard?

Deltastraat 30 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.483 (bandbreedte € 512.585 – € 652.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 30 in Kattendijke?

De verwachte vraagprijs van Deltastraat 30 in Kattendijke is in augustus 2026 € 573.818 (bandbreedte € 545.127 – € 602.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 30 in Kattendijke?

Voor Deltastraat 30 adviseren wij een bod van € 591.278 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 30 in Kattendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 30 in Kattendijke bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 30 in Kattendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deltastraat 30 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 30 ligt rond € 582.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 30?

Huishoudens in de buurt van Deltastraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Deltastraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde