Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deltastraat 21, 4474AK Kattendijke

Woningwaarde Deltastraat 21

4474AK Kattendijke

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.577
+6,0%
[ € 368.348 – € 468.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.290[ € 391.676 – € 432.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.960[ € 403.818 – € 446.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 21 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.577 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds juli +0,5%
+€ 23.77312 maanden +6,0%
+€ 9.82812 mnd vs. NL +2,5%
Deltastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.577 voor Deltastraat 21 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 21 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.960. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.577.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 21
€ 424.960[ € 403.818 – € 446.325 ]
Verkoper houdt over€ 419.035−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.609+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 21 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 21
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 412.290[ € 391.676 – € 432.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 499.652[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 21 adviseren wij in een bod van € 424.960, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.290 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.577+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.960+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.208+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 412.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 21 in Kattendijke bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 418.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.577
Verwachte verkoopprijs€ 424.960
Verwachte vraagprijs€ 412.290
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 11, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 11
1958 · 91 m²
€ 280.210
Straatbeeld van Deltastraat 30, 4474AK Kattendijke
Deltastraat 30
2009 · 123 m²
€ 582.483
Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 4474AD Kattendijke
Dorpsstraat 24
1915 · 122 m²
€ 485.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.577 zit Deltastraat 21 in het middensegment van Kattendijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 21 in Kattendijke.

Wat is Deltastraat 21 in Kattendijke waard?
Deltastraat 21 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.577 (bandbreedte € 368.348 – € 468.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 21 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 21 in Kattendijke is in augustus 2026 € 412.290 (bandbreedte € 391.676 – € 432.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 21 in Kattendijke?
Voor Deltastraat 21 adviseren wij een bod van € 424.960 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 21 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 21 in Kattendijke bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 21 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 21 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 21 ligt rond € 418.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.