Woningwaarde Deltastraat 11, Kattendijke (4474AK)

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 11 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.210 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 15.91512 maanden +6,0%+6,0%

+€ 6.58012 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Deltastraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.210 voor Deltastraat 11 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 11 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 285.165. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.210.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 11

€ 285.165[ € 270.655 – € 299.145 ]

Verkoper houdt over€ 280.778−€ 4.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 293.018+€ 7.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 285.165

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 280.778

Wat is de vraagprijs?

Deltastraat 11 in Kattendijke staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Deltastraat 11

Onder gem. in GoesBoven gem.

€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]

Gem. vraagprijs in Goes

€ 498.436[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 285.165, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.210+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 285.165+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 299.423+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 11 in Kattendijke bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 280.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 480.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.468/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.468

Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte147 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.210

Verwachte verkoopprijs€ 285.165

Vraagprijs€ 275.000

Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtKattendijke→

PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattendijke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (16%)

C (24%)

D (13%)

E (4%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kattendijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.210 is Deltastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kattendijke. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 11 in Kattendijke.

Wat is Deltastraat 11 in Kattendijke waard?

Deltastraat 11 in Kattendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.210 (bandbreedte € 246.585 – € 313.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattendijke.

Wat is de vraagprijs van Deltastraat 11 in Kattendijke?

Deltastraat 11 in Kattendijke staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 11 in Kattendijke?

Voor Deltastraat 11 adviseren wij een bod van € 285.165 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 11 in Kattendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 11 in Kattendijke bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 11 in Kattendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deltastraat 11 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattendijke is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 11 ligt rond € 280.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 11?

Huishoudens in de buurt van Deltastraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattendijke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Deltastraat 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde