Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 2

4474NH Kattendijke

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.977
+6,7%
[ € 364.300 – € 463.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.683[ € 387.299 – € 428.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.367[ € 399.305 – € 441.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 2 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.977 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.05512 maanden +6,7%
+€ 11.02612 mnd vs. NL +2,8%
Zandweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.977 voor Zandweg 2 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 2 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.367. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.977.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 2
€ 420.367[ € 399.305 – € 441.337 ]
Verkoper houdt over€ 414.493−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.924+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 2 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 2
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 407.683[ € 387.299 – € 428.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 2 adviseren wij in een bod van € 420.367, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.683 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.977+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.367+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.385+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 407.683 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 2 in Kattendijke bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 413.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.977
Verwachte verkoopprijs€ 420.367
Verwachte vraagprijs€ 407.683
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kattendijke
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kattendijke besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kattendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 4474AD Kattendijke
Dorpsstraat 24
1915 · 122 m²
€ 485.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.977 is Zandweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kattendijke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 2 in Kattendijke.

Wat is Zandweg 2 in Kattendijke waard?
Zandweg 2 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.977 (bandbreedte € 364.300 – € 463.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 2 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 2 in Kattendijke is in oktober 2026 € 407.683 (bandbreedte € 387.299 – € 428.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 2 in Kattendijke?
Voor Zandweg 2 adviseren wij een bod van € 420.367 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 2 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 2 in Kattendijke bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 2 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 2 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kattendijke is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 2 ligt rond € 413.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kattendijke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.