Huiswaardemeter

Woningwaarde De Krom 128

2221KR Katwijk

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.279
+6,3%
[ € 383.926 – € 488.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.986[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

De Krom 128 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.279 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds juli +0,6%
+€ 25.78512 maanden +6,3%
+€ 11.28612 mnd vs. NL +2,7%
De Krom 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.279 voor De Krom 128 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Krom 128 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.986. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.279.

Verwachte verkoopprijs De Krom 128
€ 448.986[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.797−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.116+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.797

Wat is de vraagprijs?

De Krom 128 in Katwijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs De Krom 128
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 407.083[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Krom 128 adviseren wij in een bod van € 448.986, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.279+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.986+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.435+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Krom 128 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Krom 128 in Katwijk bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 436.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Krom 128

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.279
Verwachte verkoopprijs€ 448.986
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.279 is De Krom 128 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsoever-Oost. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Krom 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Krom 128 in Katwijk.

Wat is De Krom 128 in Katwijk waard?
De Krom 128 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.279 (bandbreedte € 383.926 – € 488.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Krom 128 in Katwijk?
De Krom 128 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op De Krom 128 in Katwijk?
Voor De Krom 128 adviseren wij een bod van € 448.986 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Krom 128 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Krom 128 in Katwijk bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Krom 128 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Krom 128 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Krom 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Krom 128 ligt rond € 436.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Krom 128?
Huishoudens in de buurt van De Krom 128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.